Novità per quanto riguarda l’IMU seconda casa.
Torna infatti la doppia esenzione Imu per i coniugi con residenze in abitazioni differenti, anche all’interno dello stesso comune. Con la sentenza n.209 del 13 ottobre la Corte Costituzionale ha dichiarato illegittima la norma “Salva Italia” che limitava l’esenzione Imu solo alla prima casa, relegando l’altra a seconda e in quanto tale soggetta all’imposta sugli immobili. E questo, spiega la Consulta nelle motivazioni della sentenza, perché altrimenti sarebbe discriminato chi decide di sposarsi o di costituire un’unione civile rispetto ai conviventi di fatto.
Tassa Imu seconda casa
Per quanto concerne la tassa Imu seconda casa, l’esecutivo Monti aveva deciso che ci fosse un’esenzione Imu solamente per la prima casa, mentre la seconda e la terza erano soggette a tassazione. In questo modo però vengono penalizzati coloro che decidono di regolarizzare la propria unione, costretti a scegliere un’abitazione principale, mentre vengono avvantaggiati i conviventi, che possono averne una a testa senza problemi. Una distinzione che valeva sia in caso di coniugi in Comuni diversi che nello stesso Comune, in base alla legge 160 del 2019.
Con la decisione della Corte Costituzionale tutto cambia.
La decisione su Imu seconda casa
Secondo quanto stabilito dalla Corte Costituzionale il 13 ottobre appena passato, chi convive può possedere due case di proprietà, una a testa, considerate ciascuna come prima abitazione e così esenti da Imu. I coniugi invece, dopo la norma del 2011, no. Se uno vive a Roma e l’altro a Milano, l’abitazione principale di Roma era esente e quella di Milano considerata come secondo immobile (o viceversa). Da oggi non più. E questa distinzione vale anche all’interno dello stesso Comune: fin qui, in base alla legge 160 del 2019, si doveva scegliere per una sola agevolazione fiscale, in presenza di residenze e dimore abituali diverse.
La motivazione alla base di questa decisione è la seguente:
“In un contesto come quello attuale, caratterizzato dall’aumento della mobilità nel mercato del lavoro, dallo sviluppo dei sistemi di trasporto e tecnologici, dall’evoluzione dei costumi, è sempre meno rara l’ipotesi che persone unite in matrimonio o unione civile concordino di vivere in luoghi diversi, ricongiungendosi periodicamente, ad esempio nel fine settimana, rimanendo nell’ambito di una comunione materiale e spirituale”
Imu sulle seconde case
La dichiarazione di illegittimità costituzionale non determina in alcun modo una situazione in cui le “seconde case” ne possano usufruire.
Restano infatti i requisiti previsti per l’accesso all’esonero, che dovranno però essere considerati in relazione al possessore dell’immobile e non più al proprio nucleo familiare.
Imu seconda casa
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